上世纪八十年代，改革开放春潮涌动，住房商品化改革破冰起步，“居有所安”是那个时代许多家庭最朴素、最炽热的期盼。1987年，北京建工以承建亚运工程为契机，承接了亚运村东侧连片农田村落地块，开启北京首个大型综合居住区——安慧北里的开发。北京建工人以精工兑现安居承诺，统筹规划安园、逸园、秀园、雅园四大居住组团，搭配配套商业、办公、社区绿地，建成包含多层板楼、高层塔楼的复合型大型社区，为大批科研、机关单位职工提供了稳定居所。

进入千禧年，北京建工地产开发的首个精装修项目——阳光新干线迎来交付，规划7800平方米中心花园、人车分流动线，打造花园式精装社区；庐师山庄深耕西山低密地块，融合四合院形制，开启北京建工景观别墅开发探索。此后，融域家园、建邦华府、建邦枫景、建邦礼仕阁、建邦华庭的相继落成，组成初代“建邦”产品序列，兼顾户型实用性与社区配套完善度，回应了百姓从“住得上”到“住得舒心”的需求升级。

安居，是民生之要，更是城市发展的温度与底色。北京建工胸怀“国之大者”，积极践行首都国企使命担当，规模化布局经济适用房、限价房、共有产权房开发，打造“建工家园”保障房产品体系，落地百子湾家园、双合家园、宋家庄家园、翠谷玉景、永靓嘉园、西山荟景嘉园等一批民生社区。双合家园是当年北京规模最大的综合保障房社区，共7160套两限房、廉租房与公租房，坚持“价格不高品质高、面积不大功能全”的开发准则，规划多所幼儿园、学校及养老、商业便民配套，小区先后斩获鲁班奖、詹天佑优秀住宅小区金奖。而后，北京建工持续补全社区生活版图，落地自持运营的合憬荟社区购物中心，打造集大型超市、餐饮、亲子娱乐、生活服务于一体的便民商业综合体，实现从建“好房子”到运营“好社区”，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

随着人居需求转向低密改善、科创安居、高端置业，北京建工同步丰富产品供给。联动首开、保利、华润等房企共建优质住区，推出万橡悦府、和悦春风、奥森ONE、熙悦晴翠、汇德里、揽境、硅谷ONE、端礼著、九里熙宸、嘉华天珺、梧桐星宸、和光煦境、星宸和煦等项目，覆盖海淀科创、亚奥生态区、大兴滨河、城芯内城等多个热门板块。

把成熟的施工管控、品质建造标准融入合作项目全流程，北京建工联合保利开发的和光煦境，择址东五环，打造朝青板块高端合作改善项目，主力户型为建筑面积约89-170平方米的三至四居，采用高窗墙比光幕立面，最大化引入室内采光；打造酒店式主题园林、运动跑道、私属社交空间；配齐智慧社区、精装全屋智能系统，兼顾区位优势、产品美学与居住实用性，受到了广大客户的青睐。

与此同时，面对人民群众对品质居住不断升级的需求，北京建工在高品质住宅领域不断进行探索与实践，打磨更具特色的人居作品。面向近郊高端改善需求，建邦顺颐府通过低密洋房搭配中式合院的多元产品形态的呈现，将庭院生活融入城市居住场景；璟玥林汐聚焦精装改善市场，以南北通透、高利用率的户型，搭配全屋智能配置，满足家庭居住升级的期待。

步入刚性改善需求快速增长阶段后，由揽星宸、揽星樾组成的“揽星系”精品住宅应运而生，成为区域品质人居代表。“揽星系”产品涵盖小高层与低密洋房，以高绿化率营造全龄景观园林，搭配270°转角飘窗与通透玻璃立面；借助BIM技术前置优化户型管线设计，针对楼板隔声、外墙保温、屋面防水三大居住关切点，迭代提升建造标准。揽星樾还落地社区健身、邻里会客、儿童游乐全场景业主会所，以均衡综合品质成为区域刚需改善红盘。

在我国城市转向内涵式发展的背景下，北京建工坚持以人为本，注重满足全龄段人群居住需求，打造全龄友好社区。北京建工地产自主研发覆盖舒适、多元、互联、活力、悦享五大维度的健康好房子“V5”体系，以“善筑健康家”为品牌内核，把健康理念渗透到产品与服务全链条。在“V5”体系引领下，一批高品质项目相继落地。

坐落昌平沙河高教园的嘉境里，是“V5”体系中“多样健康配套、活力健康社群”两大维度的核心实践样本。项目以学院人文低密住区为定位，规划4-18层洋房与小高层；以“情绪疗愈绿洲”为设计理念，构建森系润享的“四大情绪绿洲”，阳光草坪、林下休憩空间、全龄儿童活动场地错落其间，营造“回家即度假”的沉浸式体验。值得特别关注的是约2100平方米的“悦己中心”业主会所，集热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦邻聚场、悦己商店与全龄健康中心于一体，其中全龄健康中心统筹健康管理、全龄运动、康复理疗、营养膳食、社区活动、整合照护六大服务模块，把全龄化、便民化、社交化配套深度融入社区肌理。

嘉棠雅序落址花乡核心地段，深度落地“V5”健康好房子体系，借鉴故宫乾隆花园造园手法，打造东方韵味的沉浸式园林景观。项目规划建筑面积约2300平方米的下沉式健康会所，提供儿童课后陪伴、长者日常照护、健康监测等多元服务，为家庭全生命周期提供持续、细致的关怀。在产品方面，全系巨幕户型是嘉棠雅序的一大亮点，约99平方米的户型达到主城罕见的南向三面宽格局，构成约9.8米的超大采光面；约3.6米的客厅面宽搭配超大窗墙比，将园林景致最大程度引入室内；一线品牌高标满配交付，项目开盘单日销售额突破30亿元，市场认可度十足。

一代代住宅迭代升级，变的是产品，不变的是对“安居圆梦”的承诺，是北京建工“强企报国、建筑幸福”的初心。站在“十五五”的新起点上，北京建工将牢牢抓住让人民群众“安居”这个基点，发挥全产业链优势，努力让“住”的品质持续提升，“有”的形式更加丰富，“优”的供给精准适配，“居”的内涵不断深化，为建设现代化人民城市贡献力量。