未来建筑科创中心总建筑面积约3.9万平方米，地上7层、地下3层，是首批市属企业搬迁城市副中心项目和张家湾设计小镇样板工程。项目遵循“以人为本、绿色低碳、智慧高效、空间复合”原则，集成绿色低碳、高韧性、智能化、智能建造等领域先进专项技术，致力于打造以科技创新定义的“2035年高质量办公建筑的原型”。建筑首层将设置建筑科创展示空间、建筑文化讲堂、礼士书房、礼士工坊等，实现办公功能与社会服务功能的有机融合。

作为北京市唯一入选国家发改委第二批绿色低碳先进技术示范项目清单的过程降碳类建筑领域示范项目，自规划阶段就确立高起点、高标准、新理念的建设定位，对施工建造精度提出了极为严苛的要求，加之参建分包单位多，且施工界面交叉重叠、创优争先等多条工作线同步推进，给现场施工管理带来了极大挑战。

项目开工后，北京建工充分履行工程总承包管理职责，坚持策划先行、样板引路、技术赋能，以标准化、精细化、智慧化管控模式破解各类建设难点。针对高气密性施工、断热桥节点处置、双层错缝保温铺贴、隔汽防水一体化施工等技术难点，项目部组建专项技术攻关小组，联合设计、监理、设备供货单位开展多轮研讨，多次制作工艺样板，逐项开展试验比对，持续优化专项施工方案。同时，项目建立覆盖原材料进场复检、基层处理、细部节点施工、工序交接验收至成品保护的全链条质量管控体系，从严落实各环节过程检验，保障各项超低能耗技术指标落地见效。

针对多专业管线排布复杂、建筑内部空间有限等突出问题，项目全面推行BIM全生命周期技术应用。技术团队提前开展全专业三维建模，进行管线碰撞检查、空间优化排布、复杂节点模拟推演以及可视化技术交底，把问题解决在施工之前，为节约工期、提升安装精度奠定坚实基础。此外，现场启用智慧工地一体化管理平台，将安全巡查、质量报验、进度调度、扬尘管控、人员管理、设备运维、能耗监测全部纳入数字化管理体系，以科技手段赋能现场管理，实现提质增效。在绿色施工方面，项目部常态化落实裸土苫盖、喷淋降尘、道路保洁、噪声管控、建筑垃圾分类处置等举措，最大限度降低施工对周边环境的扰动，把低碳理念贯穿工程建设全周期。

项目集成超低能耗外围护结构、建筑光伏一体化、光储直柔系统、全彩光伏微图层等前沿技术，配套的智慧能碳管理平台将实现能源使用全过程的精细化管控，全面提升建筑运行能效。经测算，项目综合节能率达70%，年能耗强度降至26千瓦时/平方米以下，每年可减少碳排放约2990吨，达到国标近零碳公共建筑标准，为全国建筑行业绿色转型提供了可复制、可推广的实践样本。

从亚洲最大地下综合交通枢纽稳稳扎根，到“三大文化建筑”北京艺术中心矗立绿心；从行政办公区疏解赋能，到居民乐享宜居生活；从地上坦途任驰骋，到河岸秀美任逍遥，北京建工始终以首善标准筑造时代精品，以匠心精工镌刻城市荣光。未来，北京建工将继续深耕建造实践、转化科创经验、践行国企担当，为建设“千年之城”、为区域协同发展迈向新高度贡献更大的力量。