作为北京市首批高标准建设方案满分工程，该项目积极响应国家关于“建设好房子、好小区、好社区”的号召，秉承“绿色、智慧、健康、宜居”设计理念，创新构建以好规划、好设计、好材料、好建造、好服务、低能耗为核心特征的“五好一低”高标准住宅建设体系，成为国内高标准住宅的典型代表。

该项目位于北京市朝阳区东南部王四营乡，总建筑面积11.04万平方米，建设内容主要为7栋商品住宅、1栋人才公租房、1栋幼儿园。在规划设计之初，项目就致力于探索建筑与居者健康之间的关系，采用“新四合”理念，即用地整合、功能组合、空间围合、高低结合，打造一站式宜居、宜享、宜教、宜游、全龄乐享社区，建设新时代“好小区”。

项目首创“双碳”高标准住宅设计，全面实施超低能耗建筑、三星级绿色建筑、二星级健康建筑、AAA级装配式建筑和宜居技术，创新运用全生命周期可变户型、高效热回收新风系统、高标准装配式建造与智能化技术等，精心营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的“五恒”健康人居体验，并配以全龄友好的活动空间与园林景观。

在材料选用上，项目严选三星级绿色建材产品认证的预拌混凝土、预拌砂浆、保温材料、建筑门窗、防水卷材、防水涂料等。在住宅小区内道路、园林绿化等公共设施建设中使用的路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等，均为建筑垃圾再生产品。建筑外围护结构采用真空绝热板、高性能外窗等高品质材料，为建筑穿上了“隔热服”，从源头上为建筑的长期耐久、健康舒适与节能低碳，奠定了坚实基础。

项目建设以科技创新赋能提质增效，应用《建筑业10项新技术》中的10大项、44小项创新技术，通过自主创新攻关真空复合保温体系、装配式超低能耗节点构造等20余项关键技术，成功解决了多体系融合的行业难题。在规划、勘察、设计、施工与运维阶段，项目团队将BIM技术应用于全生命周期，同步开发应用装配式建筑智能管控平台等多种智慧化管理平台，实现了全流程数字化、精细化管控。

项目已获得住房和城乡建设部科技示范工程、北京市建筑（长城）精品工程、北京市装配式建筑示范工程等多项荣誉，并通过高能效建筑-低碳及零碳建筑质量标识和德国PHI被动房认证。项目还入选了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）-优秀设计案例集》、中国建筑节能协会绿色低碳“好房子”案例，打造了“好房子”特色样本。

好房子是好服务的载体，好服务又可以为好房子赋能。项目将高品质服务延伸至居住全周期，引入融合绿色、智慧、酒店式理念的物业管理模式，提供24小时温馨专业的运维保障。园区配备健康出行系统、健康归家系统、健康跑步系统、安全围界等社区配套，营造了安全、舒适、便捷、和谐的居住环境，实现了“好房子”与“好服务”的完美结合，赢得了业主的高度赞誉。

在“低能耗”方面，项目各单体建筑全部执行超低能耗标准，充分满足北京市《超低能耗居住建筑设计标准》《北京市超低能耗示范项目技术导则》要求的室内环境指标、气密性能指标和建筑能耗指标。在此基础上，项目还采用了屋面太阳能光伏发电等综合技术手段，有效降低了建筑运营能耗与碳排放，推动建筑向“绿”发展。

提升住房品质，点亮美好生活。北京建工将继续坚守初心、秉持匠心，深入践行人民城市理念，发挥集团全产业链优势，强化科技赋能，提升产品与服务品质，为实现人民对美好生活的向往不懈努力，书写国企担当的新篇章。